臺北市大安區敦化南路二段59號9F/20F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 104.8 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物11.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 102.1
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 高 3%比敦化南路二段中位 高 8%比大安區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。