臺北市大安區敦化南路二段59號8F/20F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 102.1 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物8.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 102.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 6%比大安區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,497 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-30 4F/20F 0房1廳0衛 · 14.69 坪 100 萬/坪總 1,469 萬 2026-04-17 9F/20F 0房0廳0衛 · 16.41 坪 104.8 萬/坪總 1,720 萬 2025-05-11 3F/20F 0房1廳0衛 · 19.23 坪 113.4 萬/坪總 2,180 萬 2024-09-30 10F/20F 1房1廳0衛 · 19.23 坪 110.1 萬/坪總 2,116 萬 2019-04-08 3F/20F 3房1廳0衛 · 19.23 坪 86.1 萬/坪總 1,655 萬 2018-05-29 5F/20F 0房1廳0衛 · 14.69 坪 83 萬/坪總 1,219 萬 2017-12-26 3F/20F 1房1廳0衛 · 25.96 坪 77 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。