臺北市松山區光復南路60號5F/13F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,342 萬 100.9 萬/坪 × 119.1 坪
權狀坪數119.1 坪
主建物50.51 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.1 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 68.59 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪119.1 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,342 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價8,442 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 86
光復南路中位 81.2
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 17%比光復南路中位 高 24%比松山區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,342 萬
+26%
2026 年推估11,800 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,688 萬
貸款（8 成）6,754 萬
每月月付253,017 元
30 年總利息2,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-29 0房0廳1衛 · 80.46 坪 136.2 萬/坪總 6,976 萬 2023-04-18 12F/13F 4房2廳3衛 · 97.4 坪 106.3 萬/坪總 10,355 萬 2022-08-17 2F/13F 4房2廳3衛 · 130.89 坪 73.7 萬/坪總 7,900 萬 2020-04-14 3F/13F 4房2廳3衛 · 133.82 坪 88 萬/坪總 8,565 萬 2020-01-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 107.82 坪 86 萬/坪總 7,898 萬 2019-08-01 7F/13F 4房2廳3衛 · 95 坪 71.6 萬/坪總 6,800 萬 2019-06-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 118.6 坪 71.6 萬/坪總 8,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。