臺北市松山區光復南路60號12F/13F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,355 萬 106.3 萬/坪 × 97.4 坪
權狀坪數97.4 坪
主建物54.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.4 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 42.45 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪97.4 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,355 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價10,055 萬
單價 106.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 86
光復南路中位 81.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 24%比光復南路中位 高 31%比松山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,355 萬
+6%
2026 年推估10,926 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,011 萬
貸款（8 成）8,044 萬
每月月付301,361 元
30 年總利息2,805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位編號:地下二層129號
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。