臺北市松山區光復南路60號2F/13F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 73.7 萬/坪 × 130.89 坪
權狀坪數130.89 坪
主建物50.6 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 130.89 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 80.29 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪130.89 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 86
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 9%比松山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,900 萬
+7%
2026 年推估8,489 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。