臺北市松山區光復南路60號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,976 萬 136.2 萬/坪 × 80.46 坪
權狀坪數80.46 坪
主建物29.81 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.46 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪80.46 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,976 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,136 萬
單價 136.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.2 萬/坪
本筆成交 136.2
本棟中位 86
光復南路中位 81.2
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 58%比光復南路中位 高 68%比松山區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,227 萬
貸款（8 成）4,909 萬
每月月付183,903 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-04-18 12F/13F 4房2廳3衛 · 97.4 坪 106.3 萬/坪總 10,355 萬 2022-08-17 2F/13F 4房2廳3衛 · 130.89 坪 73.7 萬/坪總 7,900 萬 2020-04-14 3F/13F 4房2廳3衛 · 133.82 坪 88 萬/坪總 8,565 萬 2020-01-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 107.82 坪 86 萬/坪總 7,898 萬 2019-11-01 5F/13F 4房2廳3衛 · 119.1 坪 100.9 萬/坪總 9,342 萬 2019-08-01 7F/13F 4房2廳3衛 · 95 坪 71.6 萬/坪總 6,800 萬 2019-06-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 118.6 坪 71.6 萬/坪總 8,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。