臺北市大同區天水路32號5F/14F
2014-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,279 萬 51.2 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物26.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 玉泉段一小段 475 地號
價格拆解
成交總價2,279 萬
扣車位後房價2,279 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 49.3
天水路中位 59.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 4%比天水路中位 低 14%比大同區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,823 萬
每月月付68,304 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。