臺北市大同區天水路32號10F/14F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 49.3 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物21.88 坪
公設比35.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 玉泉段一小段 475 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
天水路中位 59.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比天水路中位 低 17%比大同區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 64.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 76.3 萬/坪總 3,050 萬 2017-12-21 2F/14F 0房0廳0衛 · 76.54 坪 38.9 萬/坪總 2,977 萬 2017-12-21 2F/14F 2房1廳0衛 · 66.77 坪 43.4 萬/坪總 2,896 萬 2017-12-21 2F/14F 2房1廳0衛 · 42.21 坪 35.7 萬/坪總 1,508 萬 2014-07-18 5F/14F 3房1廳2衛 · 44.53 坪 51.2 萬/坪總 2,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。