臺北市中山區敬業二路69巷59號10F/10F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 97.2 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物8.28 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 76.3
敬業二路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 27%比敬業二路中位 高 11%比中山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,838 萬
+2%
2026 年推估1,868 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。