臺北市中山區敬業二路69巷59號8F/10F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 86.1 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物6.63 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 13%比敬業二路中位 高 0%比中山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,584 萬
+12%
2026 年推估1,775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。