臺北市中山區敬業二路69巷59號6F/10F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 90 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物4.9 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價720 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比敬業二路中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+12%
2026 年推估1,088 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。