臺北市中山區敬業二路69巷59號5F/10F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 55.3 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物7.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 28%比敬業二路中位 低 36%比中山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+12%
2026 年推估1,781 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 98.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-07 5F/10F 0房1廳1衛 · 9.49 坪 103.5 萬/坪總 982 萬 2024-03-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 97.2 萬/坪總 1,838 萬 2023-12-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 97.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 86.1 萬/坪總 1,584 萬 2023-11-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 90 萬/坪總 970 萬 2023-08-30 10F/10F 1房0廳1衛 · 12.71 坪 86.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。