臺北市中山區民生東路三段90號
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 58,800 萬 87.4 萬/坪 × 672.66 坪
權狀坪數672.66 坪
主建物566.16 坪
公設比15.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 672.66 坪
└ 主建物 566.16 坪
└ 公設等 106.5 坪
土地持分 139.08 坪
0 坪672.66 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價58,800 萬
扣車位後房價58,800 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 73.7
民生東路三段中位 74
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 19%比民生東路三段中位 高 18%比中山區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,760 萬
貸款（8 成）47,040 萬
每月月付1,762,307 元
30 年總利息16,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 80.4 萬/坪總 3,650 萬 2023-08-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 66.8 萬/坪總 3,030 萬 2020-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 64 萬/坪總 2,550 萬 2015-06-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.9 萬/坪總 2,580 萬 2014-07-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-05-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 73.7 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。