臺北市中山區民生東路三段90號6F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 66.8 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物35.39 坪
公設比17.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 73.7
民生東路三段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 9%比民生東路三段中位 低 10%比中山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,030 萬
+12%
2026 年推估3,395 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 80.4 萬/坪總 3,650 萬 2020-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 64 萬/坪總 2,550 萬 2017-04-06 3房4廳3衛 · 672.66 坪 87.4 萬/坪總 58,800 萬 2015-06-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.9 萬/坪總 2,580 萬 2014-07-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-05-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 73.7 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。