臺北市中山區民生東路三段90號4F/14F
2014-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 31.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物27.61 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 73.7
民生東路三段中位 74
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 57%比民生東路三段中位 低 57%比中山區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。