臺北市內湖區江南街96巷3號10F/16F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.8 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物12.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 3 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 碧湖段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 59.3
江南街中位 57.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 50%比江南街中位 低 48%比內湖區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。