臺北市大同區涼州街2號3F/15F
2015-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 53 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物12.35 坪
公設比53.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 22%比涼州街中位 低 18%比大同區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。