臺北市信義區松仁路258號6F/16F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 92.9 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.15 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 吳興段二小段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 80
松仁路中位 72.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 16%比松仁路中位 高 28%比信義區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+7%
2026 年推估3,325 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 104.5 萬/坪總 2,688 萬 2019-02-11 9F/16F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 65.3 萬/坪總 2,020 萬 2018-10-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 76.9 萬/坪總 2,835 萬 2017-12-28 5F/16F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 100 萬/坪總 2,425 萬 2015-09-15 0房0廳0衛 · 25.42 坪 30.7 萬/坪總 780 萬 2015-01-28 5F/16F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 75.4 萬/坪總 1,828 萬 2013-07-01 12F/16F 1房1廳1衛 · 25.71 坪 80 萬/坪總 2,057 萬 2013-06-14 13F/16F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 69.9 萬/坪總 1,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。