臺北市中山區民生東路一段88號4F/12F
2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 52.1 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物9.56 坪
公設比17.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 吉林段四小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 69.9
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 25%比民生東路一段中位 低 5%比中山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+16%
2026 年推估788 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。