臺北市中山區民生東路一段88號7F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 70 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8.56 坪
公設比17.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 吉林段四小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 69.9
民生東路一段中位 54.6
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 高 28%比中山區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 69.9 萬/坪總 830 萬 2026-01-05 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 79.2 萬/坪總 900 萬 2025-01-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 71.3 萬/坪總 860 萬 2024-04-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 59.8 萬/坪總 700 萬 2020-08-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 13.1 坪 52.6 萬/坪總 690 萬 2020-06-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.04 坪 52.1 萬/坪總 680 萬 2015-05-08 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 54.3 萬/坪總 650 萬 2014-08-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 12.11 坪 57.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。