臺北市中山區民生東路一段88號5F/12F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 52.6 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物9.62 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 吉林段四小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 69.9
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 25%比民生東路一段中位 低 4%比中山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+16%
2026 年推估800 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 69.9 萬/坪總 830 萬 2026-01-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 70 萬/坪總 839 萬 2026-01-05 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 79.2 萬/坪總 900 萬 2025-01-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 71.3 萬/坪總 860 萬 2024-04-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 59.8 萬/坪總 700 萬 2020-06-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.04 坪 52.1 萬/坪總 680 萬 2015-05-08 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 54.3 萬/坪總 650 萬 2014-08-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 12.11 坪 57.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。