臺北市文山區政大三街35號3F/5F
2016-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 36.7 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物11.54 坪
公設比57.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 39%比政大三街中位 低 25%比文山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5樓含電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 78.2 萬/坪總 1,083 萬 2025-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 73.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-07 5F/5F 0房2廳1衛 · 10.36 坪 75.3 萬/坪總 780 萬 2023-10-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 59.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 62.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 60.4 萬/坪總 980 萬 2023-05-20 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.36 坪 60.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。