臺北市士林區中山北路五段555號12F/19F
2014-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 17,600 萬 99.8 萬/坪 × 176.41 坪
權狀坪數176.41 坪
主建物77.22 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 176.41 坪
└ 主建物 77.22 坪
└ 公設等 99.19 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪176.41 坪
土地坐落 光華段一小段 15-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,600 萬
扣車位後房價17,600 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 89.6
中山北路五段中位 83.7
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 11%比中山北路五段中位 高 19%比士林區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,520 萬
貸款（8 成）14,080 萬
每月月付527,493 元
30 年總利息4,910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。