臺北市士林區中山北路五段555號4F/19F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 91.5 萬/坪 × 169.33 坪
權狀坪數169.33 坪
主建物77.27 坪
公設比46.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 169.33 坪
└ 主建物 77.27 坪
└ 公設等 92.06 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪169.33 坪
土地坐落 光華段一小段 15-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,500 萬
扣車位後房價15,500 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 89.6
中山北路五段中位 83.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 2%比中山北路五段中位 高 9%比士林區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。