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臺北市士林區中山北路五段555號3F/19F

2015-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 17,000 萬 83.4 萬/坪 × 203.87 坪
權狀坪數203.87 坪
主建物77.3 坪
公設比56.1%
當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 203.87 坪
└ 主建物 77.3 坪
└ 公設等 126.57 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪203.87 坪

土地坐落 光華段一小段 15-3 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價17,000 萬
扣車位後房價17,000 萬

單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 89.6
中山北路五段中位 84.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比中山北路五段中位 低 1%比士林區 2015 年中位 高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳4衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-10-01 9F/19F 0房0廳0衛 · 199.6 坪 86.2 萬/坪總 17,200 萬 2019-10-31 14F/19F 4房3廳3衛 · 155.12 坪 85.1 萬/坪總 13,200 萬 2014-11-18 10F/19F 3房2廳3衛 · 178.49 坪 89.6 萬/坪總 16,000 萬 2014-10-07 4F/19F 4房4廳2衛 · 169.33 坪 91.5 萬/坪總 15,500 萬 2014-09-05 12F/19F 4房2廳3衛 · 176.41 坪 99.8 萬/坪總 17,600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。