臺北市士林區中山北路六段405巷88號5F/14F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 119.3 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物17.52 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 天母段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 119.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
本棟中位 108.5
中山北路六段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 10%比中山北路六段中位 高 59%比士林區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。