臺北市士林區中山北路六段405巷88號12F/14F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,998 萬 113.7 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物36.68 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 天母段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.7 萬/坪
本筆成交 113.7
本棟中位 107.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 6%比中山北路六段中位 高 51%比士林區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,998 萬
+1%
2026 年推估7,096 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。