臺北市士林區中山北路六段405巷88號2F/14F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 111.8 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物28.39 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 天母段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,108 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 107.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 4%比中山北路六段中位 高 49%比士林區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,858 萬
+1%
2026 年推估5,940 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,086 萬
每月月付153,093 元
30 年總利息1,425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。