臺北市中正區仁愛路二段15巷25號5F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 100.4 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物11.99 坪
公設比34.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 中正段一小段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 108.8
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比仁愛路二段中位 低 2%比中正區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,648 萬
+29%
2026 年推估3,420 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 141 萬/坪總 2,085 萬 2026-05-15 7F/7F 1房2廳1衛 · 13.55 坪 138.4 萬/坪總 1,875 萬 2024-07-18 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 124.7 萬/坪總 4,125 萬 2021-03-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 108.8 萬/坪總 2,870 萬 2021-01-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 38.32 坪 103.4 萬/坪總 3,680 萬 2020-12-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 102.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 85.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-03-25 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 93.7 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。