臺北市中正區仁愛路二段15巷25號3F/7F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 103.4 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物17.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 中正段一小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 108.8
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比仁愛路二段中位 高 1%比中正區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+28%
2026 年推估4,721 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。