臺北市中正區仁愛路二段15巷25號3F/7F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,125 萬 124.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物17.21 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 中正段一小段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.7 萬/坪
本筆成交 124.7
本棟中位 108.8
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 15%比仁愛路二段中位 高 22%比中正區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,125 萬
+13%
2026 年推估4,666 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,300 萬
每月月付123,631 元
30 年總利息1,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。