臺北市大安區忠孝東路四段285號8F/14F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 23,292 萬 97 萬/坪 × 282.13 坪
權狀坪數282.13 坪
主建物252.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 282.13 坪
└ 主建物 252.09 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪282.13 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價23,292 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價21,692 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 0%比大安區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,292 萬
+7%
2026 年推估24,857 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,338 萬
貸款（8 成）17,354 萬
每月月付650,136 元
30 年總利息6,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。