臺北市大安區忠孝東路四段285號9F/14F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 15,008 萬 100.4 萬/坪 × 149.54 坪
權狀坪數149.54 坪
主建物130 坪
公設比13.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 149.54 坪
└ 主建物 130 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪149.54 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價15,008 萬
扣車位後房價15,008 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 4%比忠孝東路四段中位 高 3%比大安區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,008 萬
+8%
2026 年推估16,201 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,002 萬
貸款（8 成）12,006 萬
每月月付449,808 元
30 年總利息4,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。