臺北市大安區忠孝東路四段285號5F/14F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 49,667 萬 76.1 萬/坪 × 652.73 坪
權狀坪數652.73 坪
主建物580.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 652.73 坪
└ 主建物 580.39 坪
└ 公設等 72.34 坪
土地持分 61.87 坪
0 坪652.73 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價49,667 萬
扣車位後房價49,667 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 22%比忠孝東路四段中位 低 22%比大安區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交49,667 萬
+20%
2026 年推估59,708 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,933 萬
貸款（8 成）39,734 萬
每月月付1,488,580 元
30 年總利息13,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局62房1廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/14F 7房1廳0衛 · 175.55 坪 111.6 萬/坪總 16,588 萬 2022-06-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 149.54 坪 100.4 萬/坪總 15,008 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 97.73 坪 97 萬/坪總 9,480 萬 2022-04-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 214.2 坪 97 萬/坪總 13,647 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 136.58 坪 97 萬/坪總 13,248 萬 2022-04-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 282.13 坪 97 萬/坪總 23,292 萬 2019-05-13 3F/14F 30房4廳0衛 · 522.71 坪 88.3 萬/坪總 46,167 萬 2019-05-13 4F/14F 1房6廳0衛 · 522.71 坪 88.3 萬/坪總 46,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。