臺北市松山區八德路二段374號8F/12F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 69.2 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物17.26 坪
公設比22.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 敦化段三小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 82.3
八德路二段中位 88.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 16%比八德路二段中位 低 21%比松山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。