臺北市中山區中山北路三段49號4F/8F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 65.3 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物21.55 坪
公設比20.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 中山段一小段 144-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 62.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比中山北路三段中位 高 1%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,303 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 6F/8F 0房0廳0衛 · 59.02 坪 79.6 萬/坪總 4,700 萬 2020-12-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 57.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-10 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 58.8 萬/坪總 888 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 31.4 坪 55.7 萬/坪總 1,750 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 31.71 坪 55.2 萬/坪總 1,750 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 18 坪 63.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 65.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-05-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 27.62 坪 60.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。