臺北市中山區中山北路三段49號8F/8F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 57.6 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物13.58 坪
公設比21.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 中山段一小段 144-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 62.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比中山北路三段中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,159 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 6F/8F 0房0廳0衛 · 59.02 坪 79.6 萬/坪總 4,700 萬 2021-03-09 4F/8F 0房2廳0衛 · 30.61 坪 65.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-10 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 58.8 萬/坪總 888 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 31.4 坪 55.7 萬/坪總 1,750 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 31.71 坪 55.2 萬/坪總 1,750 萬 2015-04-16 5F/8F 0房0廳0衛 · 18 坪 63.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 65.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-05-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 27.62 坪 60.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。