臺北市信義區松高路92號7F/14F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 113.7 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物46.81 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 24.06 坪
0 坪95.29 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價8,100 萬
單價 113.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.7 萬/坪
本筆成交 113.7
本棟中位 113.7
松高路中位 124.4
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比松高路中位 低 9%比信義區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,800 萬
+26%
2026 年推估11,117 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：車位2個售價700萬元整
同址其他成交（6 筆）
2021-12-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 116.59 坪 146 萬/坪總 12,000 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 105 萬/坪總 10,000 萬 2020-07-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 96.67 坪 103.3 萬/坪總 9,988 萬 2020-01-10 1F/14F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 111.4 萬/坪總 9,200 萬 2017-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 94.5 萬/坪總 9,000 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 116.4 萬/坪總 9,609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。