臺北市信義區松高路92號1F/14F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,200 萬 111.4 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物46.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 23.82 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 113.7
松高路中位 124.4
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 2%比松高路中位 低 10%比信義區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+15%
2026 年推估10,550 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 116.59 坪 146 萬/坪總 12,000 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 105 萬/坪總 10,000 萬 2020-07-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 96.67 坪 103.3 萬/坪總 9,988 萬 2018-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 113.7 萬/坪總 8,800 萬 2017-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 94.5 萬/坪總 9,000 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 116.4 萬/坪總 9,609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。