臺北市信義區松高路92號10F/14F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 146 萬/坪 × 116.59 坪
權狀坪數116.59 坪
主建物46.81 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 116.59 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 69.78 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪116.59 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價10,400 萬
單價 146 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146 萬/坪
本筆成交 146
本棟中位 113.7
松高路中位 124.4
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 28%比松高路中位 高 17%比信義區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+13%
2026 年推估13,502 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 105 萬/坪總 10,000 萬 2020-07-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 96.67 坪 103.3 萬/坪總 9,988 萬 2020-01-10 1F/14F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 111.4 萬/坪總 9,200 萬 2018-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 113.7 萬/坪總 8,800 萬 2017-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 94.5 萬/坪總 9,000 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 116.4 萬/坪總 9,609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。