臺北市信義區松高路92號11F/14F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,988 萬 103.3 萬/坪 × 96.67 坪
權狀坪數96.67 坪
主建物46.81 坪
公設比44.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 96.67 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪96.67 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,988 萬
扣車位後房價9,988 萬
單價 103.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.3 萬/坪
本筆成交 103.3
本棟中位 113.7
松高路中位 124.4
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 9%比松高路中位 低 17%比信義區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,988 萬
+15%
2026 年推估11,504 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,998 萬
貸款（8 成）7,990 萬
每月月付299,352 元
30 年總利息2,786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 116.59 坪 146 萬/坪總 12,000 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 105 萬/坪總 10,000 萬 2020-01-10 1F/14F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 111.4 萬/坪總 9,200 萬 2018-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 113.7 萬/坪總 8,800 萬 2017-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 95.29 坪 94.5 萬/坪總 9,000 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 116.4 萬/坪總 9,609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。