臺北市北投區豐年路一段58號2F/12F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 44.9 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物30.33 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 33.54 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 大業段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50.7
豐年路一段中位 50.5
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 11%比豐年路一段中位 低 11%比北投區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。