臺北市北投區豐年路一段58號1F/12F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 62.7 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物31.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 13 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 大業段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 50.7
豐年路一段中位 50.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 24%比豐年路一段中位 高 24%比北投區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+23%
2026 年推估3,995 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 62.2 萬/坪總 2,410 萬 2015-03-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 45.8 萬/坪總 1,566 萬 2014-08-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 64.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-02-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 45.4 萬/坪總 1,838 萬 2013-11-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 43.8 萬/坪總 2,800 萬 2013-02-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.64 坪 50.7 萬/坪總 2,988 萬 2013-02-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 42.2 萬/坪總 1,520 萬 2012-08-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 44.9 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。