臺北市大同區重慶北路三段88號12F/14F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,730 萬 52.5 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物33.9 坪
公設比46.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 橋北段二小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,730 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56.7
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比重慶北路三段中位 低 18%比大同區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,730 萬
+26%
2026 年推估4,718 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 3F/14F 0房0廳1衛 · 30.96 坪 54.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-25 0房2廳1衛 · 61.72 坪 85.1 萬/坪總 5,250 萬 2024-07-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 88.6 萬/坪總 2,920 萬 2020-12-18 3F/14F 3房1廳1衛 · 39.22 坪 56.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-09 3F/14F 3房1廳1衛 · 39.22 坪 55.1 萬/坪總 2,160 萬 2015-02-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 56.7 萬/坪總 4,030 萬 2013-10-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 59.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.36 坪 56 萬/坪總 5,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。