臺北市大同區重慶北路三段88號
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 85.1 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物33.23 坪
公設比20.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 橋北段二小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 59.7
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 43%比重慶北路三段中位 高 34%比大同區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
+3%
2026 年推估5,418 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 88.6 萬/坪總 2,920 萬 2020-12-18 3F/14F 3房1廳1衛 · 39.22 坪 56.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-09 3F/14F 3房1廳1衛 · 39.22 坪 55.1 萬/坪總 2,160 萬 2019-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 52.5 萬/坪總 3,730 萬 2015-02-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 56.7 萬/坪總 4,030 萬 2013-10-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 59.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.36 坪 56 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。