臺北市大同區重慶北路三段88號3F/14F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 56.1 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物19.61 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 橋北段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 59.7
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 6%比重慶北路三段中位 低 12%比大同區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+23%
2026 年推估2,698 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。