臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號3F/21F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,355 萬 116.7 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物23.06 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
價格拆解
成交總價5,355 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 116.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比忠孝東路二段中位 低 2%比中正區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,355 萬
+27%
2026 年推估6,814 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：登記名義人變更。114年1月2日簽立買受人名義變更協議書，買賣總價為5688萬元整含一平面車位355萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。