臺北市中山區敬業一路185號9F/9F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 77.7 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物16.81 坪
公設比53.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 金泰段 79-8 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 98
敬業一路中位 87.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 21%比敬業一路中位 低 11%比中山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+16%
2026 年推估3,767 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。