臺北市文山區辛亥路五段60號7F/9F
2015-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 73 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物11.68 坪
公設比47.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
其中車位−67 萬
扣車位後房價1,699 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 69.5
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 5%比辛亥路五段中位 高 33%比文山區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,359 萬
每月月付50,921 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（67 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。