臺北市北投區大業路529號5F/12F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 52.2 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物7.8 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 豐年段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 45.2
大業路中位 64.1
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 15%比大業路中位 低 19%比北投區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+11%
2026 年推估837 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外移夾層；其他增建；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。